201 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 121,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 956,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714047002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
30020714047002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 59 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 0 m · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 831 $ Poids 30 % |
| 2 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 825 m · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 970 $ Poids 9 % |
| 3 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 311 070 $ Poids 2 % |
| 5 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 611 884 $ Poids 2 % |
| 6 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +60 951 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 106 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 63 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rang des Grenier, Piopolis 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 566 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −45 870 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.