216 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 91,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714052116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
30020714052116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 38 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 198 $ Poids 6 % |
| 2 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 004 $ Poids 5 % |
| 3 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 290 799 $ Poids 4 % |
| 4 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 192 608 $ Poids 4 % |
| 5 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 679 $ Poids 2 % |
| 6 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 218 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.