181 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 132,3 m² · constr. 1890 · terrain 3 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 125 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714140406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
30020714140406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 37 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 340 m · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 394 598 $ Poids 25 % |
| 2 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 199 367 $ Poids 11 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 673 $ Poids 2 % |
| 4 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 111 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 287 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 141 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 421, rang des Grenier, Piopolis 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 038 $ Poids 1 % |
| 9 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 922 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie −67 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −55 064 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.