155 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 108,3 m² · constr. 2012 · terrain 11 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 272,8 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714145433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
30020714145433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 61 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 805 m · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 901 $ Poids 18 % |
| 2 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 115 591 $ Poids 2 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 918 $ Poids 2 % |
| 4 | 421, rang des Grenier, Piopolis 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 512 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 312 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 289 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 205 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 228 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.