116 Rang SAVANE · Piopolis
Valeur estimée
175 200 $
Chalet · 2 129 $/m² · 82,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,9 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723729441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
30020723729441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 21 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 895 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 476 $ Poids 42 % |
| 2 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 185 153 $ Poids 19 % |
| 3 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 846 $ Poids 2 % |
| 4 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.