151 Rang SAVANE · Piopolis
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 130,5 m² · constr. 1917 · terrain 5 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 784,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 143 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723772078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
30020723772078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 37 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 740 805 $ Poids 46 % |
| 2 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 668 $ Poids 36 % |
| 3 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 826 $ Poids 29 % |
| 4 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 284 874 $ Poids 24 % |
| 5 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 65 704 $ Poids 22 % |
| 6 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 159 112 $ Poids 21 % |
| 7 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 392 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 120 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.