154 Rang SAVANE · Piopolis
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 145,9 m² · constr. 1976 · terrain 45 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 100 m²
Frontage
264,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723791624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
30020723791624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 44 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 917 m · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 787 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 321 $ Poids 36 % |
| 3 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 372 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 69 291 $ Poids 18 % |
| 5 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +64 281 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 656 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 3.5 km · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 126 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 442 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.