140 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 118,4 m² · constr. 1999 · terrain 850 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 609,2 m²
Frontage
604,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 394 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724220952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
30020724220952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 75 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 113 120 $ Poids 16 % |
| 2 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 442 673 $ Poids 10 % |
| 3 | 421, rang des Grenier, Piopolis 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 607 468 $ Poids 8 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 540 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −54 312 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 368 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 283 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 325 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 781 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 201 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.