120 Rue VIEUX-MOULIN · Piopolis
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 161 m² · constr. 1936 · terrain 3 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733827476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
30020733827476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 50 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 441 338 $ Poids 56 % |
| 2 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 178 m · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 784 $ Poids 48 % |
| 3 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 387 m · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −61 475 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 891 060 $ Poids 18 % |
| 4 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 832 457 $ Poids 16 % |
| 5 | 669, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 941 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 710 $ Poids 3 % |
| 6 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 121 $ Poids 2 % |
| 7 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 363 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +65 568 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 069 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.