519 Rue PRINCIPALE · Piopolis
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 1 976 $/m² · 102,1 m² · constr. 1920 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733854807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
30020733854807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 125 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 28 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 329 m · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 248 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 223 $ Poids 57 % |
| 3 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 455 m · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 431 m · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 201 025 $ Poids 38 % |
| 5 | 193, chemin du Lac, Piopolis 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 567 949 $ (6 004 $/m²) 94,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +108 939 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −56 795 $ | 642 606 $ Poids 14 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 032 $ Poids 6 % |
| 7 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 875 $ Poids 2 % |
| 8 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 520, route 161, Frontenac 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 292 083 $ (2 930 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 320 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 392 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.