151 Rang GRENIER · Piopolis
Valeur estimée
459 600 $
Chalet · 3 530 $/m² · 130,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 371 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733960666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
30020733960666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 64 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 381 582 $ Poids 78 % |
| 2 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 696 m · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 682 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 565 m · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 284 486 $ Poids 55 % |
| 4 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 595 m · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 665 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 720 m · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 65 634 $ Poids 42 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 969 $ Poids 19 % |
| 7 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 739 903 $ Poids 13 % |
| 8 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 043 $ Poids 5 % |
| 9 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 941 $ Poids 4 % |
| 10 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 120 111 $ Poids 2 % |
| 11 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 328 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.