136 Chemin LAC · Piopolis
Valeur estimée
98 200 $
Autre · 4 109 $/m² · 23,9 m² · terrain 7 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 625,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 82 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743916293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
30020743916293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±145.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
348 125 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 1 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rang des Grenier, Piopolis 2026-04-09 · 366 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 63 % |
| 2 | 257, chemin du Lac, Piopolis 2024-08-14 · 867 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 451 $ Poids 18 % |
| 3 | 530, chemin de la Rivière Bergeron, Piopolis 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 153 044 $ (6 171 $/m²) 24,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 430 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 697 $ Poids 11 % |
| 4 | 377, rang des Grenier, Piopolis 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 542, route 161, Frontenac 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-12 · 263 m · Vendu 60 000 $ (1 489 $/m²) 40,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 1319, Route 161, Frontenac 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.