290 Rang GRENIER · Piopolis
Valeur estimée
343 500 $
Autre · 4 376 $/m² · 78,5 m² · constr. 1972 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744016254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
30020744016254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 50 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 779 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 508 490 $ Poids 62 % |
| 2 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 207 m · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 567 091 $ Poids 60 % |
| 3 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 474 102 $ Poids 38 % |
| 4 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 580 $ Poids 25 % |
| 5 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 389 $ Poids 23 % |
| 6 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 569 911 $ Poids 5 % |
| 7 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 163 962 $ Poids 5 % |
| 8 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 182 107 $ Poids 3 % |
| 9 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 79 838 $ Poids 2 % |
| 10 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 77 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 1502, route 161, Frontenac 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 460 330 $ (6 800 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 797 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −34 525 $ | 552 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.