226 Chemin LAC · Piopolis
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 5 770 $/m² · 63,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744022435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
30020744022435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 53 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 240 m · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 508 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-15 · 708 m · Vendu 235 000 $ (4 336 $/m²) 54,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 273 104 $ Poids 44 % |
| 3 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 358 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 465 710 $ Poids 27 % |
| 4 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 629 $ Poids 10 % |
| 5 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 846 $ Poids 8 % |
| 6 | 235, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-12 · 738 m · Vendu 60 000 $ (1 489 $/m²) 40,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 82 960 $ Poids 7 % |
| 7 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 149 543 $ Poids 4 % |
| 8 | 532, chemin de la Rivière Bergeron, Piopolis 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 246 955 $ (5 061 $/m²) 48,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +24 696 $ | 355 732 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.