333 Rang GRENIER · Piopolis
Valeur estimée
529 000 $
Chalet · 5 738 $/m² · 92,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744029814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
30020744029814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 72 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 6 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 499 405 $ Poids 43 % |
| 2 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 924 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 497 510 $ Poids 40 % |
| 3 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 533 196 $ Poids 38 % |
| 4 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 788 $ Poids 19 % |
| 5 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 788 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 253 607 $ Poids 4 % |
| 7 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 089 $ Poids 2 % |
| 8 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 172 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 84 549 $ Poids 1 % |
| 10 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.