132 Chemin POINTE-AUX-BOULEAUX · Piopolis
Valeur estimée
194 300 $
Autre · 4 014 $/m² · 48,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 119 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744175331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
30020744175331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 26 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-15 · 707 m · Vendu 235 000 $ (4 336 $/m²) 54,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 235 977 $ Poids 51 % |
| 2 | 235, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 489 $/m²) 40,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 090 $ Poids 7 % |
| 3 | 1309, route 161, Frontenac 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 825 $ Poids 6 % |
| 4 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −10 843 $ | 114 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 532, chemin de la Rivière Bergeron, Piopolis 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 246 955 $ (5 061 $/m²) 48,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +24 696 $ | 316 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.