1976 Chemin MOTEL-SUR-LE-LAC · Frontenac
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 147,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 627 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734667399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
30025734667399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 90 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 708 m · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 384 424 $ Poids 68 % |
| 2 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 397 094 $ Poids 38 % |
| 3 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 399 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 276 846 $ Poids 31 % |
| 4 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +75 879 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 915 184 $ Poids 28 % |
| 5 | 3437, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (1 289 $/m²) 149,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 685 $ Poids 20 % |
| 6 | 3006, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 2 375 000 $ (14 004 $/m²) 169,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie −151 938 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 844 709 $ Poids 17 % |
| 7 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 254 594 $ Poids 17 % |
| 8 | 3363, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 546 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 500 $ Poids 14 % |
| 9 | 1800, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 126 $ Poids 9 % |
| 10 | 1750, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 684 $ Poids 9 % |
| 11 | 4848-4850, rue Cartier, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 385 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 772 $ Poids 7 % |
| 12 | 3517, rue Agnès, Lac-Mégantic 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 859 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.