1986 Chemin MOTEL-SUR-LE-LAC · Frontenac
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 73,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734780931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
30025734780931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 54 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2974, D'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-05-15 · 746 m · Vendu 375 000 $ (5 682 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 602 $ Poids 43 % |
| 2 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 915 $ Poids 38 % |
| 3 | 5728, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2024-09-12 · 840 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 149 $ Poids 24 % |
| 4 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 345 266 $ Poids 24 % |
| 5 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 237 373 $ Poids 13 % |
| 6 | 6313, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 278 417 $ Poids 9 % |
| 7 | 4764, Rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 150 $ Poids 7 % |
| 8 | 3521, Rue Victoria, Lac-Mégantic 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 109 $/m²) 85,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 015 $ Poids 5 % |
| 9 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 997 $ Poids 4 % |
| 10 | 4008, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 440 017 $ Poids 2 % |
| 11 | 3842, Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 273 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 414 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.