1984 Chemin MOTEL-SUR-LE-LAC · Frontenac
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 84,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734790341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
30025734790341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 51 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 955 $ Poids 57 % |
| 2 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 789 m · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 307 $ Poids 44 % |
| 3 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 855 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 677 $ Poids 44 % |
| 4 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 812 m · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −53 679 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 793 111 $ Poids 36 % |
| 5 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-03-03 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 627 $ Poids 33 % |
| 6 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 958 m · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 641 $ Poids 30 % |
| 7 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 061 $ Poids 28 % |
| 8 | 5728, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2024-09-12 · 804 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 348 $ Poids 28 % |
| 9 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 375 758 $ Poids 18 % |
| 10 | 3043, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 945 $ Poids 11 % |
| 11 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 251 807 $ Poids 10 % |
| 12 | 6313, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 639 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.