1982 Chemin MOTEL-SUR-LE-LAC · Frontenac
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 117,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734790751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
30025734790751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 48 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 215 $ Poids 70 % |
| 2 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 619 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 288 $ Poids 60 % |
| 3 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 790 m · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 046 $ Poids 59 % |
| 4 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 352 $ Poids 53 % |
| 5 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 800 m · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +66 205 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 905 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 925 m · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 597 $ Poids 38 % |
| 7 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 752 m · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 379 629 $ Poids 33 % |
| 8 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 255 $ Poids 33 % |
| 9 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 179 $ Poids 30 % |
| 10 | 3363, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 546 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 051 $ Poids 25 % |
| 11 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-03-03 · 752 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 264 $ Poids 25 % |
| 12 | 1750, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 392 386 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.