1784 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 130,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 606 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744518815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
30025744518815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 88 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 589 m · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 216 117 $ Poids 62 % |
| 2 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 550 m · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 465 $ Poids 27 % |
| 3 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 528 $ Poids 22 % |
| 4 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 028 $ Poids 22 % |
| 5 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 758 $ Poids 20 % |
| 6 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 784 157 $ Poids 14 % |
| 7 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 375 $ Poids 12 % |
| 8 | 3018, rue la Fontaine, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 852 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 257 826 $ Poids 8 % |
| 9 | 3363, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 546 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 475 $ Poids 8 % |
| 10 | 3437, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (1 289 $/m²) 149,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 532 $ Poids 6 % |
| 11 | 3517, rue Agnès, Lac-Mégantic 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 132 $ Poids 4 % |
| 12 | 3514, rue Daniel, Lac-Mégantic 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 544 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 363 662 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.