1742 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
447 300 $
Chalet · 8 753 $/m² · 51,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744527680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
30025744527680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 72 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, Route 161, Frontenac 2026-07-17 · 673 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 57 % |
| 2 | rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 141 $ Poids 14 % |
| 3 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −10 843 $ | 117 513 $ Poids 13 % |
| 4 | rue Michaud, Lac-Mégantic 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 9 % |
| 5 | 3361, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 7 % |
| 6 | 3361, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 7 % |
| 7 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 926 m · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 295 020 $ Poids 7 % |
| 8 | 3361, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 4 % |
| 9 | 2974, D'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 682 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 358 682 $ Poids 3 % |
| 10 | 3361, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 342 950 $ Ajust. marché +63 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 657 $ Poids 2 % |
| 11 | 1502, route 161, Frontenac 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 460 330 $ (6 800 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 797 $ · Ajust. superficie −56 436 $ · Ajust. âge −46 033 $ | 447 658 $ Poids 1 % |
| 12 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −58 034 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 206 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.