1732 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
536 200 $
Chalet · 5 087 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 508 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744535958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
30025744535958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 81 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 035 $ Poids 52 % |
| 2 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 876 m · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 370 $ Poids 23 % |
| 3 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 322 825 $ Poids 16 % |
| 4 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 214 071 $ Poids 15 % |
| 5 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 116 $ Poids 15 % |
| 6 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 560 $ Poids 13 % |
| 7 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 208 248 $ Poids 12 % |
| 8 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 56 020 $ Poids 11 % |
| 9 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 978 $ Poids 9 % |
| 10 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 223 $ Poids 8 % |
| 11 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 316 571 $ Poids 7 % |
| 12 | 3018, rue la Fontaine, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 852 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 968 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.