1686 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
340 600 $
Chalet · 4 634 $/m² · 73,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744562156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
30025744562156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 58 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 761 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 745 $ Poids 51 % |
| 2 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 368 m · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 353 171 $ Poids 33 % |
| 3 | 1502, route 161, Frontenac 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 460 330 $ (6 800 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 797 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −46 033 $ | 523 813 $ Poids 17 % |
| 4 | 5728, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 153 947 $ Poids 4 % |
| 5 | 2974, D'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (5 682 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 441 068 $ Poids 3 % |
| 6 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 295 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 3513, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 116 857 $ Poids 2 % |
| 8 | 3547, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 144 659 $ Poids 1 % |
| 9 | 6313, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 227 337 $ Poids 1 % |
| 11 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 038 $ Poids 1 % |
| 12 | 3630, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 207 $/m²) 70,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.