1688 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
246 000 $
Autre · 6 949 $/m² · 35,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744563080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
30025744563080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±111.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 37 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −10 843 $ | 97 485 $ Poids 14 % |
| 2 | 145, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (14 919 $/m²) 37,2 m² Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 108 $ Poids 6 % |
| 3 | 1309, route 161, Frontenac 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 40 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 138, rue Ernest-Martin, Marston 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.