1967 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 119,3 m² · constr. 1950 · terrain 173 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 700 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744678824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
30025744678824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 46 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 704 m · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 541 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 216 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 788 $ Poids 45 % |
| 4 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 725 m · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 553 $ Poids 42 % |
| 5 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 303 $ Poids 42 % |
| 6 | 3018, rue la Fontaine, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 639 m · Vendu 215 000 $ (1 852 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 838 $ Poids 34 % |
| 7 | 3363, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 546 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 088 $ Poids 32 % |
| 8 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 201 $ Poids 31 % |
| 9 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 120 292 $ Poids 30 % |
| 10 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +71 930 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 776 721 $ Poids 30 % |
| 11 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 198 981 $ Poids 29 % |
| 12 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 823 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 653 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.