520 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
545 200 $
Chalet · 3 696 $/m² · 147,5 m² · constr. 1885 · terrain 7 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 037,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753698501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
30025753698501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 81 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 890 $ Poids 15 % |
| 2 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 778 $ Poids 3 % |
| 3 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 986 $ Poids 3 % |
| 4 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 127 354 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 69 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 157 $ Poids 1 % |
| 8 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 348 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.