594 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
455 900 $
Chalet · 4 550 $/m² · 100,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 359 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753775385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
30025753775385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 73 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 679 $ Poids 55 % |
| 2 | 520, route 161, Frontenac 2024-06-20 · 762 m · Vendu 292 083 $ (2 930 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 363 138 $ Poids 23 % |
| 3 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 894 $ Poids 17 % |
| 4 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 256 925 $ Poids 4 % |
| 5 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 574 $ Poids 3 % |
| 6 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 221 $ Poids 2 % |
| 7 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 199 502 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 514 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 507 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −52 581 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.