866 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
339 400 $
Autre · 4 842 $/m² · 70,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373 m²
Frontage
0 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 352 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753990379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
30025753990379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±354.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 57 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 6 m · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 540 m · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 570 $ Poids 71 % |
| 3 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 563 m · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 873 $ Poids 47 % |
| 4 | 761, Route 161, Frontenac 2024-10-28 · 370 m · Vendu 78 000 $ (1 283 $/m²) 60,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 93 072 $ Poids 31 % |
| 5 | 592, route 161, Frontenac 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 423 195 $ Poids 21 % |
| 6 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 457 $ Poids 14 % |
| 7 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 504 908 $ Poids 11 % |
| 8 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 825 $ Poids 2 % |
| 9 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 147 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.