916 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 113,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 572 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753995084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
30025753995084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 90 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 483 195 $ Poids 54 % |
| 2 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 461 m · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 376 231 $ Poids 53 % |
| 3 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 774 m · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 132 006 $ Poids 16 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 669 $ Poids 13 % |
| 5 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 819 374 $ Poids 11 % |
| 6 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 929 $ Poids 6 % |
| 7 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 404 703 $ Poids 5 % |
| 8 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 427 943 $ Poids 3 % |
| 9 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 598 575 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 318 614 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 65 232 $ Poids 2 % |
| 12 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.