1100 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 94,2 m² · constr. 1956 · terrain 4 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 501 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754088739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
30025754088739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 871
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 83 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 481 766 $ Poids 25 % |
| 2 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 482 765 $ Poids 14 % |
| 3 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 516 501 $ Poids 13 % |
| 4 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 847 $ Poids 6 % |
| 5 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 045 $ Poids 5 % |
| 6 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 242 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 194 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 3501, 3e Rang, Frontenac 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 167 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, route 161, Frontenac 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 292 083 $ (2 930 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 347 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.