1056 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
447 800 $
Autre · 7 616 $/m² · 58,8 m² · constr. 1993 · terrain 10 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754095170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
30025754095170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 72 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 531 394 $ Poids 23 % |
| 2 | 337, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 336 $/m²) 54,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 287 898 $ Poids 20 % |
| 3 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 670 $ Poids 18 % |
| 4 | 761, Route 161, Frontenac 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (1 283 $/m²) 60,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 98 693 $ Poids 11 % |
| 5 | 1309, route 161, Frontenac 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 592, route 161, Frontenac 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 532, chemin de la Rivière Bergeron, Piopolis 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 246 955 $ (5 061 $/m²) 48,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +24 696 $ | 342 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 1502, route 161, Frontenac 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 460 330 $ (6 800 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 797 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 533 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.