1168 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 4 856 $/m² · 50,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754176901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
30025754176901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±136.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 37 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, route 161, Frontenac 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 49 196 $ Poids 24 % |
| 2 | 235, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 489 $/m²) 40,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 68 955 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −10 843 $ | 116 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 592, route 161, Frontenac 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 532, chemin de la Rivière Bergeron, Piopolis 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 246 955 $ (5 061 $/m²) 48,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +18 522 $ | 314 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.