1110 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
676 100 $
Chalet · 6 674 $/m² · 101,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 467 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754180841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
30025754180841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 87 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 638 m · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −49 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 001 $ Poids 47 % |
| 2 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 240 $ Poids 14 % |
| 3 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 378 $ Poids 12 % |
| 4 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 645 $ Poids 8 % |
| 5 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −534 $ | 107 680 $ Poids 6 % |
| 6 | 1330, route 161, Frontenac 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 60 538 $ (512 $/m²) 118,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 963 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +6 054 $ | 72 227 $ Poids 3 % |
| 7 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 845 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 303 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 3501, 3e Rang, Frontenac 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 200 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 364 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.