1420 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 14 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 803,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 582 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754376655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
30025754376655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 89 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 523 m · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 381 508 $ Poids 59 % |
| 2 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 408 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 313 $ Poids 27 % |
| 3 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 333 $ Poids 7 % |
| 4 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 269 062 $ Poids 6 % |
| 5 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 040 826 $ Poids 5 % |
| 6 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 029 $ Poids 5 % |
| 7 | 421, rang des Grenier, Piopolis 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 685 598 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 884 964 $ Poids 2 % |
| 9 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 405 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 429 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 296 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.