Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
189 600 $
Autre · terrain 93 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 37 800 $ +94.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754459909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
30025754459909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 24 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 33 % |
| 2 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 449 $ Poids 31 % |
| 3 | 1502, route 161, Frontenac 2024-11-04 · 751 m · Vendu 460 330 $ (6 800 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 127 $ Poids 24 % |
| 4 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 687 m · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 24 % |
| 5 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 23 % |
| 6 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 12 % |
| 7 | 1844, Route 161, Frontenac 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 1309, route 161, Frontenac 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 8 % |
| 9 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 306 $ Poids 7 % |
| 10 | 1319, Route 161, Frontenac 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 022 $ Poids 7 % |
| 11 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 386 $ Poids 6 % |
| 12 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.