Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
464 500 $
Autre · 2 021 $/m² · 229,8 m² · constr. 2021 · terrain 404 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 400 m²
Frontage
267,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763759007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
30025763759007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±104.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 75 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Soufflet, Piopolis 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 501 $/m²) 209,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 568 262 $ Poids 3 % |
| 2 | 732, chemin de la Rivière Bergeron, Piopolis 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 872 $/m²) 214,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 229 195 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +90 665 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 164 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.