733 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 118,3 m² · constr. 2021 · terrain 7 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 107 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763806536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
30025763806536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 79 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 837 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 219 $ Poids 64 % |
| 2 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 395 638 $ Poids 37 % |
| 3 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 854 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 322 $ Poids 32 % |
| 4 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 135 m · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 135 728 $ Poids 23 % |
| 5 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 426 224 $ Poids 22 % |
| 6 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 926 $ Poids 6 % |
| 7 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 930 $ Poids 6 % |
| 8 | 520, route 161, Frontenac 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 292 083 $ (2 930 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 402 794 $ Poids 4 % |
| 9 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 390 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −298 $ | 68 531 $ Poids 3 % |
| 11 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 316 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 325 341 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.