Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
178 600 $
Autre · constr. 1989 · terrain 27 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 400 m²
Frontage
10 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 50 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763839453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
30025763839453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 22 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 178 m · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 83 825 $ Poids 58 % |
| 2 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 430 584 $ Poids 57 % |
| 3 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 453 m · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 551 $ Poids 50 % |
| 4 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 242 $ Poids 42 % |
| 5 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 996 m · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 357 501 $ Poids 42 % |
| 6 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 159 m · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 81 826 $ Poids 41 % |
| 7 | 761, Route 161, Frontenac 2024-10-28 · 320 m · Vendu 78 000 $ (1 283 $/m²) 60,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 98 416 $ Poids 29 % |
| 8 | 592, route 161, Frontenac 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 445 570 $ Poids 23 % |
| 9 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 273 m · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 123 276 $ Poids 16 % |
| 10 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 12 % |
| 11 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 368 397 $ Poids 9 % |
| 12 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.