898 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 138,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 194 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763904420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
30025763904420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 62 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 517 m · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 414 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 115 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 899 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 534 295 $ Poids 36 % |
| 4 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 746 m · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 708 $ Poids 22 % |
| 5 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 615 m · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 143 713 $ Poids 17 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 783 $ Poids 6 % |
| 7 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 905 495 $ Poids 6 % |
| 8 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 109 $ Poids 5 % |
| 9 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 765 912 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 71 767 $ Poids 2 % |
| 11 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.