932 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
161 100 $
Chalet · 2 426 $/m² · 66,4 m² · constr. 1930 · terrain 4 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,5 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763905036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
30025763905036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 19 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 467 m · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 148 $ Poids 68 % |
| 2 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 894 m · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 690 $ Poids 48 % |
| 3 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 760 m · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 158 $ Poids 34 % |
| 4 | 761, Route 161, Frontenac 2024-10-28 · 812 m · Vendu 78 000 $ (1 283 $/m²) 60,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 89 528 $ Poids 28 % |
| 5 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 766 $ Poids 18 % |
| 6 | 592, route 161, Frontenac 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 139 $ Poids 12 % |
| 7 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.