935 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
179 000 $
Chalet · 2 349 $/m² · 76,2 m² · constr. 2014 · terrain 154 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 800 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763976201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
30025763976201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±437.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 22 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 959 m · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 669 $ Poids 55 % |
| 2 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 673 m · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 701 $ Poids 48 % |
| 3 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 945 m · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 001 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 901 $ Poids 6 % |
| 5 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 183 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 217 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.