1065 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 131,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764005765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
30025764005765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 67 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 670 m · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 223 $ Poids 76 % |
| 2 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 789 $ Poids 43 % |
| 3 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 765 147 $ Poids 39 % |
| 4 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 407 m · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 789 $ Poids 25 % |
| 5 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 259 $ Poids 17 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 596 027 $ Poids 14 % |
| 7 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −55 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 687 976 $ Poids 12 % |
| 8 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie −69 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 877 $ Poids 6 % |
| 9 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 120 823 $ Poids 6 % |
| 10 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 987 358 $ Poids 5 % |
| 11 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 111 086 $ Poids 4 % |
| 12 | 1330, route 161, Frontenac 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 60 538 $ (512 $/m²) 118,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 963 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 77 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.