1266 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
308 900 $
Autre · 3 781 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764205018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
30025764205018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 625 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 51 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 813 $ Poids 30 % |
| 2 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 453 $ Poids 12 % |
| 3 | 1502, route 161, Frontenac 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 460 330 $ (6 800 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 797 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −27 620 $ | 570 104 $ Poids 8 % |
| 4 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 494 330 $ Poids 3 % |
| 5 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 376 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 524 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, chemin du Lac, Piopolis 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 567 949 $ (6 004 $/m²) 94,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +108 939 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge +39 756 $ | 677 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 587 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 281 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 79 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 82 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.