2110 Route 3 IEME RANG · Frontenac
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 161,1 m² · constr. 2002 · terrain 21 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 000 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764312459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
30025764312459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 71 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 71 % |
| 2 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 127 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 143 $ Poids 30 % |
| 3 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 072 $ Poids 9 % |
| 4 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 763 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 069 529 $ Poids 4 % |
| 6 | 3517, 3e Rang, Frontenac 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (751 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 404 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 899 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 419 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 413 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 497 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −2 311 $ | 146 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 558 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.