Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
91 100 $
Chalet · 1 179 $/m² · 77,3 m² · constr. 2000 · terrain 36 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 192,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 74 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783827417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
30025783827417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±482.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 4 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 728 $ Poids 18 % |
| 2 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 86 511 $ Poids 16 % |
| 3 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 688 $ Poids 7 % |
| 4 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.