Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
312 500 $
Chalet · 4 212 $/m² · 74,2 m² · constr. 1954 · terrain 26 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 700 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 425 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783837536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 200 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
30025783837536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±469.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 52 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 653 $ Poids 14 % |
| 2 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 773 $ Poids 12 % |
| 3 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 513 196 $ Poids 5 % |
| 4 | 761, Route 161, Frontenac 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (1 283 $/m²) 60,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 94 532 $ Poids 3 % |
| 5 | 592, route 161, Frontenac 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 424 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 456 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 505 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.