1059 Rue SOLEIL-LEVANT · Frontenac
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 333,5 m² · constr. 2017 · terrain 9 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 156,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784755114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
30025784755114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 950 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 88 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8148, Route 204, Frontenac 2026-02-18 · 854 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 47 % |
| 2 | 3160, Rang 3, Frontenac 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 15 % |
| 3 | 1031, rue Valcourin, Frontenac 2025-08-01 · 975 m · Vendu 50 000 $ (213 $/m²) 234,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 68 433 $ Poids 12 % |
| 4 | 3114, 3e Rang, Frontenac 2026-04-23 · 552 m · Vendu 180 000 $ (905 $/m²) 199 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 308 $ Poids 6 % |
| 5 | 8112, route 204, Frontenac 2026-05-26 · 932 m · Vendu 107 835 $ (568 $/m²) 189,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 360 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +10 784 $ | 146 937 $ Poids 3 % |
| 6 | 3012, 3e Rang, Frontenac 2024-06-10 · 542 m · Vendu 250 000 $ (1 510 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 1046, rue du Soleil-Levant, Frontenac 2025-08-28 · 160 m · Vendu 372 000 $ (2 680 $/m²) 138,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 523 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 1024, rue Roy, Frontenac 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 899 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 738 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 8353, route 204, Frontenac 2024-09-25 · 743 m · Vendu 311 000 $ (2 043 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 453 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 3018, 3ème Rang, Frontenac 2025-11-20 · 527 m · Vendu 224 000 $ (1 939 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 323 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 1175, rue Roy, Frontenac 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 608 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 8115, route 204, Frontenac 2024-08-29 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 142 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.