4 IEME RANG · Frontenac
Valeur estimée
87 100 $
Autre · 1 742 $/m² · 50 m² · constr. 1970 · terrain 61 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 400 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 39 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794870792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
30025794870792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 3 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue De Brébeuf, Lac-Mégantic 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (2 154 $/m²) 53,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 120 845 $ Poids 0 % |
| 2 | 3547, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 127 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.