2767 Rue ORSONNENS · Lac-Mégantic
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 116,2 m² · constr. 1988 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734772844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
30030734772844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
1 407
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 67 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 943 m · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 105 $ Poids 67 % |
| 2 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 654 m · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 817 600 $ Poids 63 % |
| 3 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 067 $ Poids 57 % |
| 4 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 734 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 039 $ Poids 56 % |
| 5 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 670 m · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 854 377 $ Poids 47 % |
| 6 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 986 m · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 063 $ Poids 38 % |
| 7 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 869 m · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 377 331 $ Poids 33 % |
| 8 | 1750, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 365 687 $ Poids 32 % |
| 9 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 247 994 $ Poids 30 % |
| 10 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 927 m · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 983 $ Poids 26 % |
| 11 | 1800, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 311 $ Poids 25 % |
| 12 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-03-03 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 848 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.